美国9月成屋销售总数年化降至529万户，不及预期

10月21日讯——全美地产经纪商协会(NAR)周一(10月21日)公布的数据显示，美国9月成屋销售较前月减少，表明夏季期间抵押贷款利率上升使得住房市场降温。

数据显示，美国9月成屋销售总数年化为529万户，不及预期的537万户，前值修正为539万户，初值为548万户。但7月和8月的销售情况仍为2009年以来最佳。

9月成屋销售年化月率下降1.9%，前值修正为持平，初值为上升1.7%。

当月成屋价格中值较上年同期上涨11.7%，至19.92万美元；成屋库存空置指标为5个月。


最新的数字反映了9月份敲定的合同，那意味着买家在一两个月前就开出了价码，当时抵押贷款利率接近今年最高水平。根据房地美(Feddie Mac)的数据，8月下旬30年期抵押贷款平均利率达到4.58%，较5月中旬时的水平高出一个百分点。

NAR经济学家Lawrence Yun称，“购房能力受到巨大冲击”，房价在迅速上涨，但收入仅勉强增加，“而且抵押贷款利率较一年前上升，购房能力下降将阻碍未来的房屋销售”。